Наследование по закону: схема очередности наследников

Информация

Принять наследство без заявления нотариусу

Основание. ГК РФ ст. 1153 п. 2, ст. 1155, пост. Пленума ВС № 9 п. 36

Как это работает. Есть два способа, чтобы принять наследство:

  1. Подать заявление нотариусу.
  2. Принять фактически.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Если жена после смерти мужа не пошла к нотариусу, но осталась жить в общей квартире, платила за коммунальные услуги и погасила ипотеку, считается, что она приняла свою часть наследства. Если дочь от первого брака этого мужчины подаст заявление нотариусу, она не сможет сказать, что квартира только ее.

Это помогает тем, кто не знал о правильном оформлении наследства или пропустил срок. Можно доказать, что наследство принято фактически, — тогда получится зарегистрировать право собственности. Если доказать не получится, можно остаться без имущества.

Например, дочь пропустила срок и не обратилась к нотариусу, хотя у нее была доля в квартире отца. В этой квартире она не жила, за коммунальные услуги не платила, кредиты родителя не погашала и объявилась только после смерти. Зато она получила пособие на погребение и компенсацию расходов на похороны.

Поделить наследство не так, как указано в завещании

Основание. ГК РФ ст. 1148, ст. 1149

Как это работает. Если нет завещания, имущество делится по закону — обычно поровну между наследниками в порядке очередности. Например, после смерти отца двое детей получат по ½ его квартиры и денег на вкладе.

Когда есть завещание, очередность и родство не имеют значения. Имущество получат те люди, что указаны в завещании. Это могут быть соседи или гражданская жена, даже если у наследодателя есть взрослые родные дети.

Некоторые наследники могут получить часть имущества, хотя по завещанию им ничего не причитается. Такая часть называется обязательной долей. Она положена определенным категориям наследников.

Вот кто получит часть наследства, несмотря на завещание:

  1. Несовершеннолетние дети наследодателя.
  2. Его нетрудоспособные дети, родители и супруг.
  3. Нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя.
  4. Иждивенцы, которые не считаются наследниками по закону, если они нетрудоспособны не менее года и жили с наследодателем.

Всем этим людям положена часть наследства — независимо от завещания. Обязательная доля составит ½ той доли, что причиталась им, если бы имущество распределяли по закону.

Наследование по закону: схема очередности наследников

Например, мужчина оставил завещание в пользу второй жены: отписал ей квартиру, машину, дачу и миллион рублей на вкладе. Но кроме этой жены у него был пятнадцатилетний сын от первого брака — тому по завещанию ничего не досталось. Если мать этого ребенка знает об обязательной доле, она добьется того, чтобы часть квартиры, машины, дачи и денег досталась ее сыну.

Если завещание есть, но детям и нетрудоспособному супругу по нему причитается меньше обязательной доли, они могут увеличить свою часть до законного минимума. Например, отец оставил сыну только 100 тысяч рублей, а недвижимость, машину и 900 тысяч завещал новой жене. Несмотря на волю отца, сын все равно получит больше, чем указано в завещании: всю свою обязательную долю.

Основание. ГК РФ ст. 1117, ст. 1131

Как это работает. Некоторые наследники хоть и имеют право на часть имущества по закону или завещанию, но не получат его. Так случится, если:

  1. кто-то оспорит завещание;
  2. наследника признают недостойным.

Вот в каких случаях наследников можно признать недостойными:

  1. Наследство пытаются получить незаконным путем. Например, кто-то подделал завещание или заставил его написать. Эти обстоятельства нужно подтверждать приговором или решением суда.
  2. Родителей лишили родительских прав. Тогда они не смогут унаследовать имущество детей по закону. Достаточно предъявить документ о лишении прав нотариусу.
  3. Наследник злостно уклонялся от содержания наследодателя, хотя по закону должен был помогать. Например, отец в старости потребовал алименты от сына, а тот их не платит. Когда придет время, сына могут признать недостойным наследником и он останется без родительской квартиры. Не общаться и не звонить — это не злостное уклонение. Не давать денег и скрывать место работы от пристава — злостное.

Если наследника признали недостойным, его часть имущества распределят между другими наследниками — по закону или по завещанию.

Наследование по закону: схема очередности наследников

Еще завещание можно оспорить. Например, если доказать, что наследодатель не понимал, что делает, болел, был пьян или его заставили. Это нужно делать в суде. Если все получится, завещание признают недействительным и имущество распределят по закону.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Например, дочь узнала, что отец за два месяца до смерти оставил завещание на имя сотрудницы соцзащиты. При этом нотариус приезжал на дом, а мужчина был после инсульта — он тяжело болел и принимал серьезные лекарства. Это повод признать отца недееспособным или доказать, что он не отдавал отчет в своих действиях.

Основание. Пост. Пленума ВС № 9 п. 51, п. 55, ГК РФ ст. 1165

Как это работает. Наследники могут договориться между собой и поделить имущество не как написано в завещании или свидетельствах, а как они сами договорятся. Для этого заключают соглашение.

По такому соглашению движимое имущество можно поделить даже до того, как нотариус выдаст всем свидетельства. Например, мебель, посуду, драгоценности или наличные деньги дети могут поделить сами — как захотят. При условии, что они все согласны. Допустим, одному наследнику достанется старинный сервиз, другому — колье, третьему — картины. Тогда не придется думать, как поделить каждый предмет на троих.

Недвижимость можно поделить только после того, как нотариус выдаст каждому свидетельство о праве на наследство. Для регистрации права собственности понадобится свидетельство от нотариуса и соглашение. Причем в свидетельстве может быть одно распределение, а в соглашении — другое.

Наследование в рамках законодательства осуществляется по следующим принципам:

  • Наследственные права имеют только граждане, имевшие родственные или официальные супружеские отношения с усопшим;
  • Перечень преемников исчерпывающий, устанавливается законодательством России;
  • Очередность наследования по закону переходит по определенным правилам, прописанным в ГК РФ ст. 1141-1151;
  • Имущество делится между преемниками в равнозначных частях.

Движимость или недвижимость разделяется равнозначно между претендующими преемниками. Право передается от ближайших родственников к дальним по убывающей.

Наследование по закону: схема очередности наследников

В первую очередь наследство перейдет к:

  1. Дочерям/сыновьям;
  2. Супругу (-е);
  3. Отцу/матери.

Во вторую — идут преемники второго порядка:

  1. Бабушки/деды;
  2. Братья/сестры.

Далее:

  • В 3-й порядок включены тетки и дяди;
  • В 4-й — прабабки и прадеды;
  • В 5-й — внучатые племянники (-цы) и двоюродные бабушки/деды;
  • В 6-й — двоюродные правнуки (-чки), племянники (-цы), дяди/тетки;
  • В 7-й — падчерицы/пасынки, отчимы/мачехи.

Также существуют наследники по представлению, о которых будет подробно расписано далее. Если законных преемников нет, имущество становится собственностью государства.

Право наследования переходит к дальнейшей очереди при следующих обстоятельствах:

  • Нет представителей предшествующего порядка, что установлено и проверено нотариусом;
  • Ни один преемник текущей очереди не имеет оснований на имущество (например, они лишены родительских полномочий или совершили преступление в отношении наследодателя);
  • Все представители настоящей очередности лишены прав на имущество по постановлению суда (к примеру, отклонялись от обязательства ухаживать и содержать завещателя);
  • Никто из преемников очереди не обратился к уполномоченному лицу для получения соответствующего свидетельства;
  • Все участники очереди отказались от имущества в пользу других;
  • Духовное распоряжение было составлено, в нем не сказано, кто получит наследство, но написано, что вся очередь его лишается.

Если имеется одно и более из перечисленных условий, права автоматически переходят к последующей очереди (глава 63 ГК РФ).

Если пасынки или падчерицы было усыновлены, на руках имеются соответствующие бумаги, то они приравниваются к преемникам первого порядка. Это же касается отца или мачехи, когда они на законных основаниях вступили в родительские полномочия (вписаны в свид-во о рождении).

Наследование по закону: схема очередности наследников

Некоторые категории преемников следующих очередей имеют нюансы при вступлении в наследство.

Ко второму порядку относятся братья и сестры:

  • Полнородные (общие мама и папа);
  • Единокровные (по отцу);
  • Единоутробные (по родительнице).

Сводные родственники, не имеющие общего кровного родителя, не будут претендентами, если официально не признаны иждивенцами скончавшегося. Если даже отношения между их отцом и матерью официально узаконены.

Проходят по праву представления братьев и сестер умершего, т.к. являются их детьми. Т.е. могут стать преемниками 2-ого порядка.

Дяди/Тети

Относятся к третьему порядку. Имеются в виду полнородные или неполнородные братья/сестры родителей скончавшегося.

Если у матери было две сестры и у отца столько же, очередь дошла до 3-го порядка, движимость или недвижимость разделяется на 4 равные части или распределяется по письменной договоренности сторон.

В заключение хочется добавить, что вступление в наследство по закону возможно, если нет завещания.

Например, есть сомнения, что завещатель составлял его в адекватном состоянии, нарушена процедура и условия в документе, гражданин является недостойным.

Также очередность наследования происходит по закону, если преемники по распорядительной не обратились к нотариусу с необходимой документацией для получения свидетельства в установленные законодательством сроки (6 месяцев с момента кончины завещателя).

Наследники первой очереди

Преемниками 1-ой очереди являются ближайшие родственники. Т.е. муж или жена скончавшегося, дети и отец/мать. Однако при их наследовании существуют нюансы, рассмотрим их подробно.

Родители умершего

Ими признаются:

  • Кровные отец и мать;
  • Усыновители с соответствующими документами.

Супруг умершего

Супругами признаются те, кто был расписан в ЗАГСе. Когда происходило венчание в церкви или зафиксирован лишь гражданский брак (сожительство), то муж/жена не могут ни на что претендовать.

Если официальные отношения на момент заведения наследственного дела были расторгнуты или признаны недействительными, то бывший супруг (-а) не вправе предъявлять какие-либо требования, т.к. раздел имущества обычно происходит сразу после развода.

В статье 256 ГК РФ указано, что если движимость, недвижимость нажиты в браке, то они делятся между супругами в равнозначных долях, т.е. по 50%. Наследоваться будет только половина, потому что вторая часть принадлежит еще живым мужу или жене.

Мужчина умер, у него осталось двое сыновей и супруга, родителей нет. По наследству переходит квартира, признанная совместным имуществом. Значит, 1/2 ее часть принадлежит живой супруге, под раздел попадает только другая половина скончавшегося. Она разделяется в равнозначных процентах между двумя детьми и женой, т.е. по 1/3.

Если же имущество нажито до свадьбы или подписан брачный договор, в котором говорится, что оно полностью принадлежит умершему гражданину, то дележ абсолютно всего совершается в равноценных долях между наследниками единой очереди. Однако если в него вкладывались деньги живым супругом (-ой), например, в квартире делался капитальный ремонт, то в судебном порядке недвижимость могут признать совместно нажитой.

Дети умершего

Детьми, проходящими по наследственному делу, являются:

  • Биологические дочери и сыновья (т.е. кровные);
  • Усыновленные (если имеется соответствующий документ);
  • Внебрачные (если умерший вписан в их свид-тво о рождении).

В последнем случае, если записи в документе нет, родство можно доказать через суд путем проведения генетической экспертизы. Если преемник еще не появился на свет, а только находится в утробе, до его рождения наследственное дело не открывается.

Оспорить завещание или признать других наследников недостойными

Наследственное право можно оспорить в суде, если преемник недостойный.

Таким он признается, если:

  1. Не выполнял обязанности в отношении наследодателя, возложенные на него судебным постановлением (не перечислял алименты, не осуществлял уход);
  2. Совершал неправомерные действия в отношении завещателя или остальных родственников (запугивал, угрожал, вымогал, избивал, убил кого-то и прочее).

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Чтобы лишить недостойного наследника прав на положенное имущество, необходимо предъявить доказательства преступных действий. После этого он уже никогда не сможет получить положенную ранее часть.

Выделить супружескую долю

Основание. Закон о нотариате ст. 72, ст. 75, СК РФ ст. 38, ст. 39, ГК РФ ст. 1150

Как это работает. Все имущество, которое нажито в браке без брачного договора, — общее. При этом неважно, на кого оно оформлено и кто за него платил. Если квартиру купили в браке, она оформлена только на мужа и даже платил за нее только он, а жена вообще никогда не работала, эта квартира общая.

Допустим, муж умирает. Жена — наследница. Кроме нее есть еще родители-пенсионеры и ребенок мужчины от первого брака. Всего четыре наследника. Но квартиру они поделят не на четыре равных части.

Делить положено так. Сначала жене выделят ее супружескую долю — по закону это ½, потому что все нажитое в браке делится поровну. Половина квартиры хоть и была оформлена на мужа, но принадлежит только жене и в состав наследства не входит. Между наследниками будут делить только ½ — на четыре части. Жена, отец, мать и ребенок получат по ⅛ квартиры. У жены с учетом ее супружеской доли будет ⅝.

Супружескую долю из наследства выделит нотариус. Даже если наследники будут говорить, что вся квартира была оформлена на мужчину, поэтому и делить нужно всю квартиру, — это не так. Супругу положена его доля, на которую он имел право при жизни, а делится только оставшаяся часть. Причем переживший супруг имеет право на свою долю наследства: если ему выделили половину, это не значит, что он уже получил все, что положено.

Есть нюансы с брачным договором. Супруги могут распределить имущество как захотят — не поровну. Но такой договор может действовать в случае развода: в браке все общее и пополам, а при разводе мужу — машина, жене — квартира. А можно распределить имущество уже в браке: например, каждому принадлежит то, что на него оформлено.

Если брачный договор распределяет имущество после развода, то после смерти одного супруга он теряет силу. Если распределение работает уже в браке, тогда имущество пережившего супруга у него и останется. Наследники не смогут на него претендовать.

Например, муж и жена составили брачный договор: квартира сразу принадлежит жене, а машина — мужу. Муж умер, и объявились его родственники: «Дайте нам часть всего имущества, потому что его покупали в браке». Но долю в квартире они не получат: она вся уже в браке принадлежала только супруге. У мужа была только машина — вот ее и поделят.

К сожалению, иногда в этом не разбираются даже суды — знайте свои права и умейте их отстаивать.

Категории наследников, имеющие право на обязательную долю наследства

Вне зависимости от пожеланий завещателя (если он даже указал, что этим лицам не должно достаться наследство) право на неотъемлемую часть имеют следующие категории граждан:

  1. Несовершеннолетние сыновья/дочери скончавшегося;
  2. Нетрудоспособные дети, супруг (-а), родители усопшего (например, с инвалидной группой или пенсионеры);
  3. Иждивенцы, которых содержал усопший минимум 12 месяцев до кончины (недееспособные граждане и пенсионного возраста).

К последней группе граждан относятся пенсионеры, инвалиды детства и 1,2,3 степени. Они могут вступить в наследование с любой очередью, кроме 1-ой.

Однако есть один нюанс. Если иждивенцы являются очень дальними родственниками (не принадлежат ни к одной последовательности наследования) или вовсе не имеют кровной связи с усопшим, тогда для получения имущества является обязательным проживание с завещателем на одной территории минимум год до кончины.

Чтобы иждивенцам стать наследниками, необходимо предоставить дополнительный список бумаг:

  • Справку о нетрудоспособности;
  • Подтверждение, что они находились на иждивении предусмотренное законом время;
  • Доказательство факта совместного проживания 1 год и более с умершим (при названных ранее обстоятельствах).

Если же никого из других преемников нет, они могут стать единоправными обладателями имущества. Т.е. если у усопшего отсутствуют законные наследники, но есть иждивенцы, движимость или недвижимость не может признаться выморочной и стать государственной. Согласно законодательству РФ правообладание переходит к гражданам, которых покойный содержал при жизни (условно это называется 8-ой очередью).

Восстановить срок для принятия наследства

Основание. ГК РФ ст. 205, ст. 1155 п. 1, пост. Пленума ВС № 9 п. 40

Как это работает. Наследство нужно принять в течение шести месяцев. Если пропустить этот срок, ничего не достанется: все поделят между теми наследниками, что успели подать заявление или как-то заботились об имуществе — то есть приняли его фактически.

Если один наследник вовремя все оформил, а другие опомнились через год, с ними можно не делиться. Даже если они были родными по крови и просто не знали о смерти родственника.

Такие наследники могут попытаться восстановить срок, чтобы принять наследство, но это придется делать через суд — и нет гарантии, что получится.

Основание. ГК РФ ст. 1155

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Как это работает. Наследство нужно принять в течение шести месяцев. Если этот срок пропустили, есть шанс его восстановить и все равно получить часть имущества.

Чтобы восстановить срок, нужно получить согласие всех остальных наследников или идти в суд.

Вот какие условия должны соблюдаться одновременно, чтобы восстановить срок через суд:

  1. Наследник не знал и не должен был знать, что открылось наследство. Или у него были уважительные причины, например тяжелая болезнь.
  2. Прошло не больше шести месяцев после того, как причины для пропуска срока удалось устранить. Если пропустить и этот срок, его восстановить уже не получится.

Если наследник просто не разобрался в законах и не знал о сроках для оформления наследства, срок ему не восстановят: это не считается уважительной причиной. И если новая жена отца не рассказала дочерям о его смерти, а сами они не звонили, это тоже не повод восстановить срок.

Но если брат был в командировке за границей и не успел подать заявление нотариусу, он может договориться со своими сестрами, чтобы его тоже приняли в состав наследников, хотя прошло больше полугода. Если сестры согласятся, нотариус выдаст брату свидетельство о праве на наследство даже без суда и заново распределит доли в имуществе.

Отказаться от наследства и долгов

Основание. ГК РФ ст. 1157, ст. 1158, ст. 1161, ст. 1175

Как это работает. Если наследник не хочет получать наследство, он может от него отказаться. Например, если вместе с имуществом в состав наследства входят еще и долги: в таком наследстве может не быть смысла.

Или выяснилось, что есть завещательное возложение: бабушка завещала квартиру внуку, но при условии, что тот должен заботиться о ее сорока кошках и помогать приюту для бездомных животных. Сын живет за границей и не любит животных. Он отказывается от наследства, чтобы не принимать на себя обязательства ради маленькой квартиры в старом доме.

Еще отказаться от наследства можно в пользу других людей. Например, после смерти женщины остался старенький домик. Наследники — четверо взрослых детей, у каждого есть жилье, а домик им не нужен. Зато старший сын много лет заботился о матери, готов отремонтировать дом и сохранить его как родовое гнездо. Трое детей могут отказаться от наследства в пользу брата, чтобы весь дом достался ему одному.

Чтобы отказаться от наследства, нужно подать нотариусу заявление. Это можно сделать хоть на следующий день после того, как оно откроется. По умолчанию на отказ есть шесть месяцев. Отменить решение будет невозможно — и отказываться придется вообще от всего наследства, а не от какой-то части. Например, забрать квартиру и отказаться от ипотеки нельзя.

Наследование по праву представления

Преемники по представлению — лица, представляющие своих родителей при наследовании, если на момент открытия дела их уже нет в живых.

Они есть в трех очередях:

  • Дети сына или дочери умершего (т.е. его внуки) приписываются к преемникам первого порядка;
  • Сыновья и дочери братьев/сестер скончавшегося — 2-ого;
  • Дети теть и дядь — 3-ого.

Важным условием является то, что такие наследники получают имущество, только если преемников по закону, т.е. их отца или матери, нет в живых, и они не успели обратиться к уполномоченному лицу за свидетельством до своей кончины. Их доля делится равнозначно между всеми кровными и усыновленными детьми.

Не выплачивать все долги наследодателя

Основание. ГК РФ ст. 1175

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Как это работает. В состав наследства может входить не только имущество, но и долги. Например, собственник квартиры умер, но не успел погасить микрокредиты. Долги по займам тоже войдут в состав наследства.

Наследники, которые захотят получить часть квартиры, должны погашать долги. Обойтись без выплаты займов не получится: или принимайте все наследство с долгами, или отказывайтесь от квартиры.

Но каждый из наследников должен выплатить только сумму, которая равна или пропорциональна стоимости его части наследства. Если долгов больше, погашать их все необязательно.

Если машина стоит 500 тысяч рублей, а кредитов на миллион, единственный наследник должен отдать только 500 тысяч, а не весь долг. Он получит машину, а остаток долга выплачивать не обязан. Кредиторы не могут прийти и сказать: «Вы же унаследовали все имущество — погашайте все долги». А если наследнику досталась четверть имущества, он должен выплатить ¼ от всех долгов — в пределах своей доли наследства.

Это работает и в том случае, когда после смерти не осталось никакого имущества, зато есть долги. Например, если сын умер и мать узнала, что у него кредитная карта на 300 тысяч рублей. Наследства у сына не было — мать его не принимала. Ей могут звонить из банка: «Погасите долг за своего сына». Но платить по долгам умершего сына мать не обязана: достаточно написать в банк пояснение и приложить свидетельство о смерти, чтобы кредиторы перестали беспокоить.

Получить часть имущества в счет задолженности по алиментам

Основание. Пост. Пленума ВС № 9 п. 14, ГК РФ ст. 1112, 1175 п. 1, СК РФ ст. 120

Как это работает. Обязанность платить алименты связана с личностью наследодателя. Поэтому она не переходит по наследству. Если отец должен был платить алименты ребенку от первого брака, после смерти мужчины наследники не обязаны содержать его сына до 18 лет.

Но если тот же отец до смерти накопил долг по алиментам, этот долг войдет в состав наследства. То есть наследники обязаны выплатить его — полностью или частично, в зависимости от своей доли. Или отдать часть имущества в счет долга.

Вот реальная история. После смерти отца осталась квартира. Двое сыновей вступили в наследство: одному досталось ¾, другому — ¼. Отец должен был платить алименты тому сыну, которому завещал большую часть квартиры, но не платил. К моменту смерти накопилось 740 тысяч рублей долга. Сын подал в суд на своего брата, чтобы тот, как наследник ¼ части имущества, погасил четверть долга по алиментам — 185 тысяч рублей. И выиграл.

В результате этот долг может быть почти равен стоимости ¼ квартиры, и одному из сыновей придется отдать свою долю в счет долга отца по алиментам. Или выплатить его деньгами.

Получить компенсацию деньгами вместо имущества

Основание. ГК РФ ст. 252, ст. 1164, ст. 1165, ст. 1168, ст. 1169, ст. 1170

Как это работает. Если в состав наследства входит неделимое имущество — например однокомнатная квартира или автомобиль, — его можно отдать одному наследнику, а другие получат компенсацию деньгами. Об этом нужно договариваться.

Но даже если договориться не получилось, у некоторых наследников есть преимущественное право на неделимое имущество. Например, оно есть у супруги умершего мужчины, если у них было право общей собственности на квартиру. После смерти мужа половина квартиры стала наследством и дети от первого брака могут претендовать на имущество отца. Но квартиру разделить нельзя, поэтому она останется у жены, а дети получат деньги в счет своих долей. Компенсацию будет выплачивать жена.

Еще преимущественное право есть у тех наследников, что постоянно пользовались вещью. Допустим, один из сыновей ездил на машине отца — он один вписан в полис ОСАГО. Поделить автомобиль нельзя, поэтому он достанется этому сыну, а другим детям положена компенсация.

Чтобы точно получить деньги в счет своей доли наследства, лучше заранее зарезервировать их на счете в банке или депозите нотариуса. О сумме можно договориться, или ее определит оценщик.

Забрать НДФЛ с помощью вычетов, если его не успели вернуть наследодателю

Основание. ГК РФ ст. 1152 п. 4, пост. Пленума ВС № 9 п. 96

Как это работает. Допустим, мужчина получил в наследство от своей матери квартиру. Он не успел оформить недвижимость в Росреестре и сам умер. Квартиру должен унаследовать его сын. Но проблема в том, что право отца на квартиру еще не оформлено. Может показаться, что тогда и унаследовать ее нельзя.

На самом деле можно: считается, что имущество принадлежит наследникам с того дня, когда открыто наследство. То есть фактически отец стал владельцем квартиры со дня смерти своей матери. Его право подтверждается свидетельством, а не выпиской из ЕГРН. Сын получит свое свидетельство о праве на наследство: нотариус не имеет права ему отказать. А потом наследник зарегистрирует квартиру в Росреестре на свое имя.

В случае с наследством государственная регистрация не устанавливает право собственности, а только подтверждает его. Теоретически квартиру можно оформить на себя и через год после вступления в наследство: никаких ограничений по срокам нет. Но лучше так не делать, а зафиксировать свое право сразу.

Основание. Конституция РФ ст. 35, НК РФ ст. 220 п. 7, ГК РФ ст. 1183

Как это работает. В наследство можно получить не только квартиру, но и имущественный вычет, который был положен ее владельцу при жизни. Точнее, в наследственную массу включается налог, который можно вернуть благодаря вычету.

https://www.youtube.com/watch?v=starmedia

Например, мама взяла ипотеку, купила квартиру и умерла. До своей смерти она успела подать документы на имущественный вычет, но не успела его получить. Эти деньги сможет получить ее дочь, как наследница.

Вот какие условия должны совпасть, чтобы наследники могли вернуть НДФЛ:

  1. У наследодателя было право на вычет.
  2. Он подал декларацию и заявил об этом праве.
  3. Налоговая не успела перечислить НДФЛ.

Тогда налог, который должен был получить умерший собственник, перейдет наследникам. Но если право на вычет было, а собственник о нем не заявил, наследники не смогут получить за него налог. И заявить вычет за квартиру, которую получили в наследство, они тоже не смогут.

Продать имущество без налога через три года или раньше

Основание. НК РФ ст. 217 п. 18

Как это работает. Когда наследник принимает наследство, он получает доход. По закону с дохода нужно платить НДФЛ, но не в случае с унаследованной квартирой или машиной. Такое имущество полностью освобождено от налога.

При этом неважно, кто именно оставил наследство: родственник или нет. Это влияет только на налог при дарении, а при наследовании НДФЛ никогда не будет.

Если двоюродная тетя завещала племяннику квартиру в Москве за 10 млн рублей, племянник ничего не заплатит в бюджет. Подавать декларацию о доходе в виде квартиры тоже не нужно.

Основание. НК РФ ст. 217.1 п. 3, СК РФ ст. 34, определение КС № 444-О

Как это работает. При продаже имущества нужно платить налог. Но есть случаи, когда НДФЛ не начислят. Один из них — продажа позже минимального срока владения.

Минимальный срок владения зависит от того, когда и каким способом продавец имущества получил его в свое время. Например, для квартиры, которую купили в 2016 году или позже, минимальный срок составляет пять лет. Если она подорожала, в 2019 году ее нельзя продать вообще без налога.

Но для квартир, которые достались в наследство, минимальный срок владения — всегда три года. Этот срок начинают считать не с момента оформления права собственности, а со дня смерти наследодателя. То есть с того дня, когда открылось наследство.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Например, бабушка умерла 20 августа 2016 года. В этот день открылось наследство. Внук принял его 30 января 2017 года. А право собственности на квартиру оформил 1 марта 2017 года. В сентябре 2019 года он продал эту квартиру. Подавать декларацию и платить налог внуку не придется. Хотя с момента оформления права собственности прошло два с половиной года, но со дня открытия наследства — уже три года. Минимальный срок владения выдержан, делиться с государством не нужно.

Если продать унаследованное имущество раньше минимального срока, налога тоже может не быть. Или он станет гораздо меньше благодаря вычету. При продаже любого имущества можно использовать вычет без подтверждения расходов:

  • на недвижимость — 1 000 000 Р;
  • на другое имущество — 250 000 Р.

Например, сын получил в наследство от отца Рено Логан и сразу решил его продать. Машина стоит 250 000 Р, но налог с этой суммы сын не заплатит: он уменьшит свой доход на вычет в таком же размере. Декларацию подаст, а деньги не потеряет.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Еще один особый случай — для супругов. Если квартиру купили в браке и оформили на мужа, после его смерти жена вступит в наследство. Минимальный срок владения для жены будет считаться не со дня смерти, а с того дня, когда муж стал собственником. Например, муж владел общей квартирой в течение пяти лет до смерти. Когда жена вступит в наследство, она сможет сразу ее продать без налога и декларации.

Оцените статью
Журнал для туристов